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Cláusula de su hipoteca que permite que la entidad crediticia exija el pago del saldo pendiente del préstamo por diversos motivos. Las razones más habituales para acelerar el pago de un préstamo incluyen que el prestatario no pueda pagar el préstamo o que transfiera el título a otra persona sin informar a la entidad crediticia.
Hipoteca en la que el interés varía periódicamente según las fluctuaciones correspondientes de un índice específico. Todas las hipotecas tipo ARM están vinculadas a índices.
Fecha en la que se cambia la tasa de interés de su hipoteca a interés variable.
El pago del préstamo se realiza de la siguiente manera: una parte se destina al interés devengado del préstamo y el resto se destina al capital. Con el tiempo, la parte destinada al interés disminuye a medida que el saldo del préstamo disminuye, y el monto que se aplica al capital aumenta a fin de cancelar (amortizar) el préstamo en el tiempo establecido.
Tabla que indica la proporción de cada pago que se destinará al capital y la proporción que se destinará al interés durante la vigencia del préstamo. Además, indica la disminución gradual del saldo del préstamo hasta llegar a cero.
Ésta no es la tasa de interés del pagaré de su préstamo. Es un valor creado conforme a una fórmula del gobierno para reflejar el costo real anual de un préstamo; dicho costo es expresado en un porcentaje. Funciona más o menos así, aunque no exactamente, por lo tanto, use esto como una guía solamente: descuente los costos de cierre del monto total del préstamo; luego, utilizando el pago real de su préstamo, calcule cuál sería la tasa de interés sobre este monto en lugar del monto real del préstamo. El resultado será un número cercano a la APR. Puesto que usted está usando el mismo importe de pago en un monto más reducido, la APR siempre será más alta que la tasa de interés del pagaré de su préstamo.
Formulario que se utiliza para solicitar un préstamo hipotecario y contiene información acerca de los ingresos, los ahorros, los activos, las deudas, etc., del prestatario.
Justificación por escrito del precio pagado por una propiedad, que se basa principalmente en el análisis de ventas comparables de viviendas similares en las inmediaciones.
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Opinión sobre el valor de mercado de la propiedad la cual se basa en el conocimiento, la experiencia y el análisis de la propiedad por parte de un tasador. Puesto que una tasación se basa principalmente en ventas comparables, y la venta más reciente es la de la propiedad en cuestión, el resultado de la tasación generalmente es el precio de compra.
Persona que por su educación, capacitación y experiencia se encuentra capacitada para estimar el valor de bienes raíces y bienes muebles. Aunque algunos tasadores trabajan directamente para entidades crediticias, la mayoría opera de manera independiente.
Aumento del valor de una propiedad debido a cambios en las condiciones del mercado, inflaciones u otras razones.
Valoración de una propiedad por parte de un tasador fiscal público con fines tributarios.
Establecimiento del valor de una propiedad con fines tributarios.
Funcionario público que establece el valor de una propiedad con fines tributarios.
Artículos de valor pertenecientes a una persona. Los activos que se pueden transformar rápidamente en dinero en efectivo se consideran "activos líquidos", e incluyen cuentas bancarias, acciones, bonos, fondos comunes de inversión, entre otros. Otros activos incluyen bienes raíces, bienes personales y obligaciones adeudadas a una persona.
Cuando la titularidad de su hipoteca es transferida de una compañía o de una persona a otra, se denomina traspaso.
Hipoteca de la que un comprador puede hacerse cargo al comprar una vivienda. Por lo general, el prestatario debe reunir las condiciones necesarias para hacerse cargo del préstamo.
Término que se utiliza cuando el comprador se hace cargo de la hipoteca del vendedor.
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